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                                      購房流水
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                                      貸款買房對銀行流水有何要求?流水不夠怎么辦?

                                      發表時間:2020-05-29 20:47:23

                                      貸款買房,一定會被要求打印銀行流水,但是總有人認為,銀行流水隨便打一打就可以,一定是可以過的,銀行也不會放著到手的利息不要;其實,對于銀行流水的要求,不同市場條件下、不同銀行都是不一樣的,也有不少人就是因為銀行流水不過關而與定好的房子擦肩而過,那么,一般什么樣的銀行流水才有效呢?

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                                      一般來說,每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想。因此,銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬,當然,達不到此要求的銀行流水也并非就一定不能辦理房貸,如果單張銀行卡中體現出的收入較低,借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水;另外,盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金,這樣銀行會認為你已經有固定的大額開支,會影響對你還款能力的評估;通常銀行流水中體現出的家庭月收入,需是房貸月供的2倍以上。

                                      深圳目前的房價水平明顯高過工資水平,從深圳目前的房價來看,任意一套房子的月供基本都在一萬左右,也就是說,個人或家庭的月收入在兩萬以上才保險,家庭應該沒問題,那么個人呢?對于小年輕來說恐怕不是個特別容易的事情。

                                      流水實在不夠?怎么辦呢?

                                      1、自制銀行流水

                                      如果手頭有大筆現金的話,可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內,長此以往,堅持3-6個月,打印出的自存流水也能得到多數銀行的認可,適用于有計劃買房的群體。

                                      2、提供大額財產證明

                                      可以向銀行額外提供其他大額財產證明,比如房產、汽車、基金、大額保單等等,這些也可以證明你的還款能力。

                                      3、增加父母為共同還款人

                                      貸款人與其父母一起前往銀行,出示身份證、戶口本、貸款人結婚證(單身證明)、父母結婚證、父母銀行流水等材料,就可以添加父母為共同還款人了,但要注意的是,如果父母的年紀過大,貸款年限會有限制或銀行不批貸。(一般周歲年齡超過60周歲,就無法申請銀行貸款,不過,有些銀行最高可以放寬到65周歲。)

                                      4、用個稅、社保代替

                                      有些銀行可以用個人納稅證明、社保證明、或者公積金繳納證明來代替銀行流水,但前提上每月都要在固定時間繳納,這樣才能證明借款人有固定的收入,但并不是所有銀行都可以這樣做,具體還是要咨詢對應銀行。

                                      5、提供擔保證明

                                      目前最常用的方式是房屋扣押貸款,但申請此項貸款的借款人需要提供房產證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明,工作、收入證明,房產評估報告,(擬扣押房產的有權處分人及其他權利人)出具的同意扣押的書面證明以及貸款機構要求提交的其他貸款材料,具體操作方式可咨詢貸款銀行。

                                      6、提高首付

                                      這是最后一種方法,如果申請貸款時無法滿足銀行流水要求,而又不能提供其他證明,那么就只能提高首付比例了,將貸款額度降到自己的還款能力范圍。

                                      以上方面可以解決房貸銀行流水但不是一定能申請下來,可以咨詢我們公司 

                                       

                                        鼎鴻銀行流水專注于各大銀行流水賬單制作與代辦服務,有專業團隊為客戶提供銀行流水量身定制的解決方案,包含代辦銀行流水,按揭流水,入職流水,房貸流水,車貸流水賬單證明,各種證明代辦服務。聯系電話1314333718820200717015645698.jpg




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